Öffentliche Auslegung des Vorentwurfes der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Cotechno-Park Kolkwitz“ der Gemeinde Kolkwitz

 Die Gemeindevertretersitzung der Gemeinde Kolkwitz hat auf ihrer Sitzung am 23.04.2024 in öffentlicher Sitzung die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Cotechno-Park Kolkwitz“ beschlossen.

Ziel der Planung ist es, den rechtskräftigen Bebauungsplan an das aktuelle Baurecht anzupassen, die bisherigen Festsetzungen zu vereinfachen und somit die Attraktivität des Gewerbegebiets für Investoren zu erhöhen sowie die Ansiedlung von Gewerbetreibenden zu begünstigen. Gleichzeitig sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung eines Batteriespeichersystems (BESS) geschaffen werden. Bisher unbeplante Waldflächen sollen als Industriegebiet entwickelt werden.

Planzeichnung

Begründung

Auslegungsbekanntmachung

Öffentliche Auslegung des Vorentwurfes der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Friedensweg“ der Gemeinde Kolkwitz

 Die Gemeindevertreterversammlung der Gemeinde Kolkwitz hat am 15.04.2025 in öffentlicher Sitzung die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes „Friedensweg“ in Kolkwitz beschlossen.

Ziel der Planung ist es, den rechtskräftigen Bebauungsplan an das aktuelle Baurecht anzupassen. Das Sondergebiet „Pflegeeinrichtungen mit angeschlossenem Betreuten Wohnen“ soll durch ein Mischgebiet ersetzt werden.

Mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes soll die planungsrechtliche Grundlage für dieses Konzept geschaffen werden. Ziele der Planung sind:

–              Festsetzung eines Mischgebiets (§ 6 BauNVO) mit bis zu vier Vollgeschossen anstelle des bisherigen Sondergebiets;

–              Sicherung einer leistungsfähigen öffentlichen Erschließung vom Friedensweg einschließlich der Löschwasserversorgung;

–              geordnete Unterbringung des ruhenden Verkehrs innerhalb des Plangebiets;

–              Schutz der angrenzenden Kleingartenanlage, des benachbarten Weißstorchhorstes und der angrenzenden Biotopstrukturen am                      Alten Ströbitzer Landgraben;

–              sparsamer Umgang mit Grund und Boden durch Anschluss an vorhandene Siedlungs- und Erschließungsstrukturen.

Planzeichnung

Begründung

Ersteinschätzung Artenschutzfachbeitrag

Schalltechnisches Gutachten

Lageplan Ausweichstandort Weißstorch

Auslegungsbekanntmachung